來源:貴州之奇建筑工程有限公司    |   發(fā)布時間:2019年11月18日
工程勞務(wù)分包的形式
關(guān)于王某與何某簽訂的房屋買賣合同是否可撤銷,存在兩種不同的意見
勞務(wù)分包是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)即勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)承包企業(yè)即勞務(wù)作業(yè)承包人完成的活動。貴州建筑工程談到勞務(wù)分包的形式有:
第一種形式:自帶勞務(wù)承包。指企業(yè)內(nèi)部正式職工經(jīng)過企業(yè)培訓(xùn)考核合格成為工長,勞務(wù)人員原則上由工長招募,人員的住宿、飲食、交通等由企業(yè)統(tǒng)一管理,工資由企業(yè)監(jiān)督工長發(fā)放或由工長編制工資發(fā)放表由企業(yè)直接發(fā)放。
第二種形式:零散的勞務(wù)承包。指企業(yè)臨時用工,往往是為了一個工程項(xiàng)目而臨時招用工人。
第三種形式:成建制的勞務(wù)分包。指以企業(yè)的形態(tài)從施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)處分項(xiàng)、分部或單位工程地承包勞務(wù)作業(yè)。
如何認(rèn)定建筑工程分包合法
1、主體要件。工程分發(fā)包人要具有分發(fā)包工程或勞務(wù)的資格,工程分承包人要具有完成工程項(xiàng)目的能力。分承包人依據(jù)分包合同對分發(fā)包人負(fù)責(zé),分發(fā)包人依據(jù)主合同對建設(shè)單位負(fù)責(zé);同時,分承包人就分包的項(xiàng)目對建設(shè)單位負(fù)連帶責(zé)任。所負(fù)責(zé)任,包括技術(shù)、質(zhì)量、安全、經(jīng)濟(jì)等法律責(zé)任和管理責(zé)任。這里的責(zé)任,包含兩層含義:其一是履行責(zé)任的過程,其二是承擔(dān)責(zé)任的后果。
2、意思表示要件。兩層含義:首先,一般的,工程實(shí)行總和管理責(zé)任。這里的責(zé)任,包含兩層含義:其一是履行責(zé)任的過程,其二是承擔(dān)責(zé)任的后果。
3、 意思表示要件。兩層含義:首先,一般的,工程實(shí)行總分包的意思,必須由建設(shè)單位、分發(fā)包人、分承包人三方協(xié)商一致且表示真實(shí)。分發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程時,必須經(jīng)建設(shè)單位同意:可以在主合同中約定允許分包;主合同中未作規(guī)定的分包活動,應(yīng)在分包之前征得同意。勞務(wù)分包可以由分發(fā)包人決定。其次,無論是專業(yè)分包還是勞務(wù)分包,其合同內(nèi)容都必須由分發(fā)包人和分承包人協(xié)商一致;內(nèi)容必須真實(shí),不能有欺詐和脅迫情形。
4、客體要件。凡分包的工程必須是國家法律和公共秩序允許分包的工程;凡國家法律禁止或公共秩序不允許分包的工程不得分包。
5、形式要件。分包合同必須采用書面形式。分包合同是建設(shè)工程合同的一種,而建設(shè)工程合同的書面形式的要求在《合同法》第270條和《建筑法》第15條均有明確規(guī)定。這種形式要件,不僅是建設(shè)工程合同自身特殊性的要求,更是建設(shè)工程合同外部管理的要求;必要時還須經(jīng)過公證或鑒證。
只有以上要件同時成立,方構(gòu)成合法有效的工程分包行為。
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